《商品房預/現售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。對于購房者來說,買個有預/現售證的房子,才能真正放心,這不僅關系著項目房源是否有資格對外銷售,還關系著購房者在購房后是否能順利拿到房產證。哈爾濱網上房地產預/現售證查詢平臺上線,旨在為購房者提供更放心的購房信息參考。

買房必看之“五證一書”

房地產五證是指房地產在預售商品房時應具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》以及《房地產開發企業資質證書》;此外,房地產開發企業預售或銷售商品房時,必須明確說明商品房位置、裝修標準、竣工日期、公共面積分攤等情況。

01

建設用地規劃許可證

《建設用地規劃許可證》是指建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證。

02

國有土地使用證

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。

03

建設工程規劃許可證

《建設工程規劃許可證》是指有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證,是指建設單位建設工程的法律憑證,是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位,其工程建筑屬違法建筑,不能領取房地產權屬證件。

04

建設工程施工許可證

《建設工程施工許可證》是指建筑施工單位符合各種施工條件,允許開工的批準文件,是建設單位進行施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。

05

商品房預售許可證

《商品房預售許可證》是指市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證,房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請,批準后方可預售樓花。如該房屋已建成,房產商還應持有房屋所有權證書。

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